O Santander Renda de Aluguéis (SARE11) anunciou que foi assinado um Memorando de Entendimento (MOU) para a venda de um imóvel localizado na Avenida Tucunaré, 720, em Alphaville, Barueri/SP. O valor da transação é de R$ 62 milhões, correspondendo a R$ 3.283,00 por metro quadrado, o que representa uma valorização de 12,8% em relação ao valor de aquisição de R$ 2.910,00 por metro quadrado.

A venda, sujeita à realização de due diligence pelos compradores e ao não exercício do direito de preferência pelo atual inquilino, deverá ser concluída em até 45 dias. Após superadas essas condições, será celebrado o Compromisso de Venda e Compra. O valor será pago em até 14 parcelas, corrigidas pelo IPCA.

O ganho estimado para o fundo é de aproximadamente R$ 7,04 milhões, equivalente a R$ 0,076 por cota. Além disso, o preço de venda reflete um "cap rate" estimado de 8,5%, alinhado com os laudos de avaliação mais recentes, que apontaram valores de R$ 62,8 milhões (novembro de 2023) e R$ 60,1 milhões (2023).

A alienação do imóvel está em conformidade com a estratégia de reciclagem de ativos do fundo. Parte dos recursos gerados pela transação deverá ser distribuída aos cotistas, respeitando a obrigatoriedade de repasse de no mínimo 95% do resultado semestral apurado pelo regime de caixa.