O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) encerrou a 6ª emissão de novas cotas com a captação de R$ 160,8 milhões, valor 100% acima do esperado na oferta restrita sob a instrução CVM 476 iniciada em 20 de junho.

O preço da nova cota na oferta foi de R$ 97,75, com base no valor da cota patrimonial do fundo em 31 de maio. A taxa de distribuição na oferta foi de R$ 0,50 por cota.

Atualmente, a cota patrimonial do fundo é de R$ 103,64. Já a cota negociada na B3 está em R$ 110,00.

De acordo com Gabriel Barbosa, sócio e membro do Comitê de Investimentos da TRX, a mudança no cenário para os chamados fundos de tijolo – com imóveis em carteira - foi determinante na  emissão.

“Os fundos de tijolo voltaram a ter bons resultados e o TRXF11 se destacou no mercado secundário, atraindo investidores para a oferta e resultando no melhor resultado possível”.

Ainda de acordo com Barbosa, o objetivo da gestão do fundo com o valor captado é diminuir a alavancagem – nível de endividamento - do FII, além de investir em obras já anunciadas.

“Dentro dos nossos planos, o investimento no contrato da Obramax com valor aproximado de R$ 135 milhões, além da busca por novos inquilinos para a diversificação do portfólio do fundo”.

O TRXF11 tem 48.120 cotistas.

O valor de mercado total do fundo - referente às cotas negociadas na bolsa de valores - está em R$ 789,7 milhões. Já o valor patrimonial – relacionado aos ativos da carteira do fundo – é de R$ 750,8 milhões.

A próxima distribuição de dividendos do fundo tem pagamento previsto para 15 de setembro no valor de R$ 0,85 por cota, relativo a agosto e equivalente a um dividend yield de 0,77%.