O Fundo Imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) entrou com uma nova ação contra a locatária Rede D’Or na 25ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo com o objetivo de executar uma diferença nominal de aluguel no valor de R$ 5,3 milhões.

A ação pede que o valor seja corrigido com multa, juros e correção monetária até a data do pagamento, se houver, de acordo com o comunicado do BTG Pactual, administrador do fundo.

A alegação do fundo é de que o aluguel percentual apurado foi maior que o aluguel mensal pago de fato pela locatária no período entre agosto de 2016 e maio de 2017.

O cálculo tem base no faturamento bruto da própria locatária, de acordo com o comunicado.

No início de julho, o NSLU11 conseguiu que o Tribunal de Justiça de São Paulo acatasse o pedido em uma nova petição para que a locatária Rede D’Or mostrasse o faturamento bruto desde junho de 2017.

Isso porque uma cláusula do contrato de aluguel prevê a obrigação da locatária pagar o aluguel mensal fixo ou o aluguel variável correspondente a 8% do faturamento bruto mensal.

O NSLU11 também informou que pagou R$ 871.806,50 com correção monetária desde abril de 2021 e juros de mora por conta do processo judicial movido pela Rede D’Or contra o fundo.

Em junho, o fundo quitou a dívida na justiça com a locatária após o pagamento de R$ 27.137.596,79.