O Bresco Logística FII (BRCO11) anunciou o aditamento do Contrato de Locação do Imóvel GPA CD04 São Paulo.

 

No novo acordo, a Companhia Brasileira de Distribuição (GPA) renuncia à rescisão antecipada do contrato, conforme divulgado no Fato Relevante publicado em 17/10/23 (Veja aqui), e firma novos termos para a locação de 100% da área bruta locável (ABL) do Imóvel. Os detalhes do aditamento incluem:

 

Prorrogação do Prazo da Locação: O contrato é prorrogado por 90 meses, iniciando em 18 de julho de 2024 e encerrando em 18 de janeiro de 2032.

Valor de Locação: Durante o novo período de locação, o valor é fixado em R$35,00/m², totalizando R$1.242.864,00 mensais. Este valor será ajustado anualmente pelo IPCA, com descontos progressivos de R$6,50/m² e R$3,25/m² nos dois primeiros anos do novo período.

Indenização e Aviso Prévio: O contrato agora prevê uma indenização equivalente a 4,5 vezes o valor mensal de locação, proporcional ao prazo remanescente do contrato. Além disso, foi estipulado um aviso prévio de 9 meses para desocupação do Imóvel em caso de resilição antecipada.

 

Com uma área de 35.510,40m², representando 9,1% da ABL do Fundo, a manutenção da locação e a permanência da locatária garantem a ausência de vacância no Imóvel.