Os FIIs BTG Pactual Logística (BTLG11) e o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) anunciaram que concluíram um Compromisso de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças. Os imóveis em questão estão localizados em Feira de Santana-BA, com uma área total de 11.295,25m², e em Guarulhos-SP, com uma área total de 20.247,60m².

 

O valor base da transação é de R$ 133.106.496,71, dividido em parcelas. A primeira parcela, no montante de R$ 71.066.704,50, já foi paga, com uma parte significativa desse valor (R$ 51.066.704,50) entregue por meio de cotas do fundo TRBL11 e o restante em dinheiro (R$ 20.000.000,00). As parcelas subsequentes totalizam R$ 62.039.792,21, a serem pagas ao longo de um período especificado e ajustadas pela variação do IPCA acrescido de 2,00% ao ano.

 

Conforme comunicado do BTLG11, a gestora estima um lucro de R$ 0,82 por cota, considerando a correção das parcelas a prazo.

 

Conforme comunicado do TRBL11, o fundo passará a fazer jus de 100% da receita de aluguéis dos imóveis. O impacto na receita mensal foi estimado em R$ 0,12/cota.