O LOG CP Inter (LGCP11), fundo voltado ao investimento, locação, manutenção e reciclagem de ativos imobiliários nos segmentos logísticos e industriais, alcançou a nona posição no ranking mensal de junho no quesito valorização de cota mais distribuição de rendimentos.

Em junho o Fundo obteve uma valorização de 1,75%. O Fundo distribuiu aos cotistas R$ 0,72 por cota (apurados segundo o regime caixa de Maio), em linha com as distribuições dos últimos 6 meses e acima do projetado no Material Publicitário da 3ª Emissão (R$ 0,67/cota), correspondendo a um dividend yield prospectivo anualizado de 10,1% sobre a cota de fechamento do mês.

Conforme o relatório gerencial, o fundo mantém vacância zero pelo quinto mês consecutivo. O portfólio do LGCP11 inclui locatários de setores variados como bens de consumo, e-commerce, logística e farmacêutico. Os cinco maiores clientes ocupam apenas 36% da área bruta locável (ABL), mitigando riscos de vacância e inadimplência.

Após o fechamento do mês, um novo contrato de locação foi firmado para 2.175,63 m² do ativo Log Gaiolli em Guarulhos/SP, com prazo de 36 meses e valor aproximadamente 25% superior ao anterior, alinhando-se à estratégia da gestora de evitar a concentração de receitas em grandes locatários.

O fundo atualmente possui 54 clientes em 5 parques logísticos classe A distribuídos nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Goiás e Espírito Santo, totalizando mais de 118 mil m² de ABL. São 23 galpões modulares, proporcionando flexibilidade para atender locatários de diversos tamanhos.

Na 3ª emissão de cotas, o fundo celebrou um seller financing de R$ 66 milhões, a ser pago em duas parcelas corrigidas pelo IPCA. O fundo também destaca seu compromisso com iniciativas ESG, oferecendo educação básica e capacitação profissional dentro do condomínio Log Viana.

O ranking completo do último mês pode ser encontrado aqui.