A Capitânia zerou a vacância de mais um empreendimento de seu portfólio, o CPLG Mauá, anteriormente conhecido como Urban Hub Mauá II. A informação, obtida com exclusividade pelo REsource, revela que o inquilino dos últimos 8,3 mil m² que estavam disponíveis é a AGI Log, empresa de logística que já ocupava outro empreendimento da Capitânia na região.

O imóvel foi entregue em outubro de 2023 e atingiu vacância zero pela primeira vez em fevereiro de 2025. Trata-se de um empreendimento classe A, localizado na cidade de Mauá, na região do Grande ABC, em São Paulo.

A AGI Log tornou-se o segundo maior inquilino do empreendimento, ficando atrás apenas da Benassi Transportes, que ocupa 23,2 mil m². No CPLG Mauá, o setor de transporte e logística responde por 75% da ocupação, enquanto produtos industrializados e bens de consumo representam, cada um, 12,5%.

Além da AGI Log, o empreendimento abriga inquilinos como Shopee, CBC - Companhia Brasileira de Cartuchos, Benassi, Exeltainer e UD Log. O complexo é composto por duas naves, subdivididas em oito módulos.

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O valor de mercado do imóvel é R$ 27,17/m² e o preço desta locação foi fechado acima do valor do ativo.

Mauá e o Grande ABC

Mauá é uma das cidades que compõem a região do Grande ABC, em São Paulo. Trata-se de um mercado relativamente pequeno, com um estoque total de 792 mil m² de condomínios logísticos de classes A+, A e B.

No quarto trimestre de 2024, a região registrou um aumento abrupto na taxa de vacância, que saltou de 2,3% para 16,6%. Esse crescimento foi impulsionado pela entrega do Golgi Mauá II, um novo empreendimento de 116 mil m², que ainda está 100% vago.