Expansão corporativa: Vacância de escritórios em BH cai para 11%; novos empreendimentos a caminho
Vacância de escritórios segue em queda na capital mineira, que deve receber 14,8 mil m² em novos empreendimentos até 2025
Com 2,3 milhões de habitantes, Belo Horizonte é uma das principais capitais da região Sudeste do Brasil. Como metrópole, a cidade abriga uma grande concentração de empresas e, consequentemente, escritórios. Desde 2021, a taxa de vacância na região vem diminuindo.
Atualmente, a taxa de vacância na cidade é de 11%, enquanto o estoque de empreendimentos A+, A e B soma 339,9 mil m². Desde 2021, a vacância vem caindo, passando de 18,1% para 12,3% em 2022, 11,8% em 2023 e atingindo 11% no final de 2024.
Em 2025, Belo Horizonte pode receber mais dois empreendimentos: o History Corporate Funcionários e o PHM Savassi, que, juntos, acrescentarão 14,8 mil m² ao estoque da cidade.
O último ativo entregue foi o edifício Statement, em 2023, com 11,6 mil m². Atualmente, o empreendimento é ocupado por bancos, financeiras e outras empresas do segmento FIRE (Financeiro, Seguros e Imobiliário).
Maiores inquilinos
Uma análise da SiiLA identificou mais de 490 inquilinos ocupando empreendimentos de classe A+, A e B na capital mineira. O maior deles é a Localiza, empresa de aluguel de veículos, que ocupa 24,7 mil m² em sua sede.
Em seguida, está o Banco Inter, que ocupa 22,3 mil m² no edifício Aureliano Chaves. A Vale aparece logo depois, com 15,7 mil m², seguida pelo Banco do Brasil, que ocupa 11,2 mil m², encerrando a lista de empresas com mais de 10 mil m² de escritórios na cidade.
Os empreendimentos
A verticalização dos escritórios em Belo Horizonte reflete a tendência das grandes metrópoles de otimizar espaço. Entre os maiores prédios corporativos da cidade, o Edifício Sede Localiza lidera, com 24,7 mil m², consolidando-se como um dos endereços corporativos mais conhecidos da região.
Na sequência, estão o Edifício Aureliano Chaves, com 22,3 mil m², e o Century Tower, com 21,6 mil m². Outros empreendimentos de destaque incluem o Bravo! BH, com 16,4 mil m², e o Boulevard Corporate Tower, com 15,7 mil m².
Além deles, a capital mineira conta com edifícios como o Domani Business Center, com 12,8 mil m², o Icon - Torre B, com 11,6 mil m², e o Edifício Statement, com metragem semelhante. O Edifício Sede Banco do Brasil - BH e o Renaissance Work Center completam a lista dos maiores ativos da cidade.