“Gestão ativa” explica alta dos rendimentos do LGCP11
Em julho deste ano os dividendos foram de R$ 0,73 por cota, valor que pode chegar a R$ 0,82 nas próximas distribuições
O investidor precisa estar atento às suas próprias metas e ao que o mercado projeta para manter sua carteira rentável. E, neste momento, a expectativa é de que tenhamos uma Selic mais alta nos próximos anos. Mesmo assim, há opções de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) que podem entregar remunerações atrativas.
Um exemplo é o LGCP11. Em julho deste ano o FII voltado à logística da Inter Asset distribuiu rendimentos de R$ 0,73 por cota, o que equivale a um aumento de 21,7% em relação aos dividendos pagos em abril de 2023 (R$ 0,60).
Outra boa notícia aos investidores é que o aumento dos rendimentos deve continuar nos próximos períodos. Os gestores do LGCP11 estimam que as próximas distribuições podem chegar a até R$ 0,82 por cota, crescimento de 36,7% em relação aos rendimentos de abril de 2023. De acordo com Mauro Lima, sócio-diretor da Inter Asset, esses resultados positivos podem ser justificados com uma "gestão ativa".
Lima detalha que a meta é tornar o porfólio mais eficiente. Ele se refere a uma reciclagem dos ativos do fundo, com o objetivo de potencializar os ganhos. A primeira venda realizada pelo FII, que alienou sua participação de 46,25% no ativo Goiânia, é uma dessas reciclagens.
Além disso, o possível aumento dos dividendos do LGCP11 pode estar ligado a uma boa fase do segmento de logística. Os imóveis do setor, diz Lima, têm registrado uma menor vacância.