O Capitânia Shoppings FII (CPSH11) anunciou a conclusão da Escritura de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia. A operação envolve a aquisição de 18% do Shopping Iguatemi Alphaville, localizado em Barueri-SP, pelo valor total de R$ 118,25 milhões.

O pagamento será dividido em quatro parcelas. A primeira, de R$ 51,5 milhões, foi paga no dia da assinatura do contrato. As outras três parcelas, de R$ 21,25 milhões cada, serão quitadas nos prazos de seis, doze e dezoito meses, respectivamente. Além disso, a última parcela será de R$ 24,25 milhões. Todas as parcelas a prazo serão corrigidas monetariamente com base no IPCA, conforme a variação acumulada até as datas de seus respectivos pagamentos.

O Shopping Iguatemi Alphaville é administrado pela Iguatemi, que também é a principal acionista do shopping. Segundo o fato relevante, o Cap Rate da transação é de 8.36%.