A Hedge Investments DTVM, administradora do HGBS11, anunciou a assinatura de um Compromisso de Venda e Compra para a aquisição de 22% das ações da Vértico Bauru Empreendimento Imobiliário.

A Vértico, localizada na cidade de Bauru, Estado de São Paulo, é proprietária do empreendimento imobiliário conhecido como Boulevard Shopping Bauru. Com essa transação, o Hedge Brasil Shopping (HGBS11), após o cumprimento das condições precedentes, aumentará sua participação na sociedade proprietária do shopping para 65%.

O valor da transação foi estabelecido em R$ 51.477.095,48, com base em um cap rate de 9,0%, considerando o NOI Caixa estimado para o ano de 2023.

O pagamento será realizado em duas parcelas, sendo 50% à vista na data de celebração dos documentos definitivos e os 50% restantes em até 180 dias, corrigidos por CDI. Adicionalmente, está previsto o pagamento de um Earn-Out ao vendedor até 28 de fevereiro de 2025, com base em um cap rate de 9,0% sobre o NOI Caixa recorrente do Shopping para o ano de 2024.

A conclusão da operação está sujeita à superação de condições precedentes comuns em transações dessa natureza, incluindo a finalização satisfatória dos documentos da transação e a obtenção de aprovações necessárias de terceiros.