A Hedge DTVM, administradora do Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), comunicou que vendeu uma fração adicional de 10% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, localizado no Rio Grande do Sul, por um total de R$ 24.723.274,56. A primeira parcela da transação, no valor de R$ 14.833.964,74, será recebida hoje, com o saldo a ser pago em duas parcelas semestrais, corrigidas pelo IPCA.

Após as operações anteriores anunciadas em fevereiro e março de 2024, somando-se à transação atual, o fundo finalizou a venda de uma fração total de 30,625% do empreendimento. Será recebido durante o primeiro semestre de 2024 o valor total de R$ 46.774.218,97, com o saldo a ser pago em parcelas semestrais, corrigidas pelo IPCA.

O cap rate das operações, considerando os resultados operacionais gerados pelo outlet em 2023, foi de 7,5%, gerando um lucro para o fundo de R$ 4,19 por cota. Este lucro será distribuído aos cotistas, com 95% do resultado base caixa do fundo a ser distribuído conforme a regulamentação vigente.

Conforme o fato relevante, após esta transação, o fundo mantém uma participação de 18,375% no imóvel, alinhando-se com sua estratégia de investimento e critérios de enquadramento constantes no regulamento.