A Hedge Investments, administradora do Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), informou a assinatura de um Memorando de Entendimentos envolvendo duas operações. A primeira prevê a aquisição de 35% das ações da Vértico Bauru Empreendimento Imobiliário, proprietária do Boulevard Shopping Bauru, pelo valor de R$ 91.455.000,00, enquanto a segunda trata da alienação de 15% do Suzano Shopping por R$ 51.120.000,00.

Com a conclusão das operações, o fundo passará a deter 100% do Boulevard Shopping Bauru e deixará de possuir participação no Suzano Shopping. A transação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais para operações do tipo, incluindo a finalização dos documentos contratuais. A administradora informou que novas atualizações serão divulgadas conforme o andamento do processo.

Detalhes financeiros da transação

O Patria Malls (PMLL11) informou que a transação inclui um pagamento da diferença de R$ 40.335.000,00 em favor do fundo, com fechamento previsto para janeiro de 2026, condicionado à superação das condições precedentes. Segundo o fundo do Patria, a operação está alinhada à estratégia de gestão que busca gerar caixa para novos investimentos ou aprimoramento da estrutura de capital e concentrar participação em shoppings considerados dominantes.

Caso concluída conforme pactuado, a operação resultará em lucro em regime de caixa de aproximadamente R$ 0,48 por cota. O preço de venda do Boulevard Shopping Bauru representa cerca de 8% acima do valor investido e está alinhado ao último laudo de avaliação, enquanto a taxa interna de retorno nominal estimada é de aproximadamente 13% ao ano.