O HSI Malls FII (HSML11) comunicou a assinatura de um contrato de compra e venda de cotas para adquirir 25% do Shopping Paralela, localizado em Salvador, Bahia. Caso a transação seja concluída, o fundo aumentará sua participação no empreendimento para 77,24%, adicionando 10.050 m² à sua área bruta locável própria.

 

O valor da aquisição é de R$ 182,8 milhões, sendo parte financiada via securitização e parte com recursos próprios. O cap rate projetado para o shopping é de 9,2% ao ano. A expectativa é que a transação gere um resultado adicional de R$ 9,6 milhões para o fundo nos próximos 12 meses, equivalente a R$ 0,46 por cota.

 

De acordo com o comunicado, o Shopping Paralela, que tem mais de 10 anos de operação, registrou um aumento de 11% nas vendas em 2024, superando o IPCA no período. Segundo o fato relevante, a aquisição fortalece a governança do fundo sobre o ativo, permitindo decisões mais ágeis e estratégicas.