A BTG Pactual Serviços Financeiros, administradora do fundo de investimento imobiliário Max Retail (MAXR11), informou aos cotistas e ao mercado, por meio de fato relevante, a formalização do 6º aditamento aos contratos de locação de três imóveis comerciais ocupados pela Americanas S.A., localizados nas cidades de Vitória (ES), Belém (PA) e Maceió (AL).

De acordo com o documento, foram concedidos descontos temporários nos aluguéis, válidos por 12 meses, de julho de 2025 a junho de 2026. Os percentuais de desconto são: 58% para o imóvel de Vitória, 52% para o de Belém e 41% para o de Maceió.

A medida foi adotada em razão da situação financeira da locatária e tem como objetivo evitar a rescisão contratual. Segundo a administradora, a redução na receita mensal total do fundo é de R$ 131.941,94, com impacto estimado de R$ 0,12 por cota ao mês durante o período.

Os contratos de locação permanecem vigentes até 1º de janeiro de 2029, e os aditamentos preveem que, caso a locatária rescinda algum dos contratos nos próximos 12 meses, o fundo poderá exigir a devolução integral dos descontos concedidos.

A administradora informou ainda que a decisão está alinhada à estratégia de preservação de valor para os cotistas, com o objetivo de mitigar riscos de vacância e manter a relação contratual ativa.