O Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário (VISC11) informou ao mercado que concluiu, em 17 de dezembro de 2025, um investimento no Midway Mall, em conjunto com parceiros que adquiriram de forma indireta a totalidade do ativo.

A participação do fundo ocorreu por meio da aquisição indireta de 0,95% do empreendimento, via sociedade de propósito específico (SPE), pelo valor total de R$ 4,0 milhões. Desse montante, R$ 2,0 milhões foram pagos à vista, e o saldo será quitado em quatro parcelas anuais de R$ 0,5 milhão, corrigidas pelo IPCA.

Além disso, o fundo adquiriu um certificado de recebíveis imobiliários (CRI) no valor de R$ 98,2 milhões, destinado a financiar parte do pagamento do preço pela SPE. Para viabilizar os investimentos, está em estruturação uma operação para recomposição de caixa dos desembolsos à vista, que será detalhada nos relatórios gerenciais quando concluída.

O Midway Mall foi inaugurado em 2005, pertence ao Grupo Guararapes e está localizado no bairro do Tirol, em Natal (RN). O empreendimento conta com cerca de 300 lojas, além de áreas de alimentação, cinema e serviços. Com a operação, o portfólio do VISC11 passa a incluir 31 ativos distribuídos em 15 estados e no Distrito Federal.

Segundo o comunicado, o resultado esperado da transação estruturada é um incremento de R$ 0,03 por cota no resultado médio mensal do fundo ao longo dos próximos 12 meses, sem caracterizar promessa ou garantia de rentabilidade futura.