O XP Malls (XPML11) anunciou a conclusão da reavaliação anual patrimonial dos ativos do fundo. O processo resultou em um impacto positivo de aproximadamente R$ 467 milhões, o que se refletiu em uma valorização de 7,82% na cota patrimonial de junho de 2024, elevando o valor para R$ 119,49 por cota. Em julho de 2024, a valorização foi de 8,00%, alcançando R$ 119,69 por cota. A cota patrimonial de agosto de 2024 será divulgada em 18 de setembro de 2024.

 

Conforme o fato relevante, entre os fatores que contribuíram para essa valorização, destacam-se a expansão do Catarina Fashion Outlet, que adicionou mais de 21 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) ao portfólio do fundo, e a performance operacional acima do esperado dos ativos. Adicionalmente, as aquisições realizadas nos últimos 12 meses foram avaliadas consideravelmente acima dos preços pagos, como nos casos dos shoppings Estação Curitiba e Plaza Sul.

 

Por outro lado, o cenário macroeconômico desafiador, marcado por uma curva de juros em alta e a possível elevação da taxa Selic, além do impacto negativo causado pelas enchentes no Praia de Belas Shopping Center, em Porto Alegre, foram fatores que limitaram o impacto positivo da valorização patrimonial.