O Fundo Imobiliário BB Progressivo (BBFI11B) reportou inadimplência do aluguel de abril pelo Banco do Brasil no edifício CARJ, o Centro Administrativo do Rio de Janeiro.

De acordo com o BTG Pactual, administrador do fundo, a distribuição de rendimentos do fundo foi reduzida em R$ 7,35 por cota. 

Ou seja, o próximo pagamento de dividendos aos cotistas previsto para 15 de maio que seria no valor de R$ 26,14 por cota - referente aos rendimentos de abril e correspondente a um dividend yield de 1,83% - passará a R$ 18,79.

Ainda segundo o comunicado, o fundo também não recebeu do Banco do Brasil valores referentes à ação de renovação de aluguel em trâmite na 27ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro.

Devido a estra outra pendência do locatário, o valor da competência de abril de 2023 será incluído na inadimplência parcial que totaliza, até o momento, R$ 15,1 milhões sem considerar juros, multa e correção monetária.

O BBFI11B é dos Fundos Imobiliários mais antigos do mercado, lançado em 2004.

O FII possui na carteira dois imóveis: o CARJ na cidade do Rio de Janeiro e a Sede I do Banco do Brasil, em Brasília. O CARJ representa 54,62% do portfólio do fundo.

O valor patrimonial do BBFI11B – referente aos dois ativos do portfólio – é de R$ 282,4 milhões. Já o valor de mercado – relativo às cotas negociadas na B3 – é de R$ 185,5 milhões.

A vacância do fundo - taxa de imóveis vazios - é de 39,11%, equivalente a 15.713 metros quadrados.