O processo de venda da área de gestão e administração dos fundos imobiliários (FIIs) do Credit Suisse Hedging Griffo Real Estate (CSHG Real Estate) para o Patria Investimentos está em fase final. Após a disputa acirrada e aprovação da operação, sem restrições, pelo Cade, o Conselho Administrativo de Defesa Econômica, em fevereiro deste ano, falta agora apenas uma etapa: a votação dos cotistas para a transferência dos fundos à nova gestora. O acordo, com montante de US$ 130 milhões, foi firmado em 6 de dezembro de 2023.

Para a efetiva transferência da gestão dos FIIs, é preciso que os cotistas que representem 25% das cotas de cada fundo, participem das respectivas assembleias gerais extraordinárias dos fundos, realizadas online, por meio de coleta de votos a distância, que estão acontecendo até o fim de maio. O desafio agora, portanto, é garantir o quórum de 25% na votação, o que permitirá que o negócio tenha andamento.

As assembleias vão deliberar sobre a transferência da gestão dos FIIs ao Patria e dos serviços de administração fiduciária e custódia para uma empresa selecionada no mercado: o Banco Genial S.A.

O patrimônio líquido dos sete fundos chega a R$ 12 bilhões, em segmentos como logística, escritório, renda urbana, recebíveis imobiliários e fundo de fundos.

Na prática, a operação pouco muda para os cotistas. As equipes que estarão à frente da gestão dos fundos imobiliários serão as mesmas. É que os colaboradores que já faziam esse trabalho serão contratados pelo Patria como parte da operação. Um total de 26 pessoas toca o portfólio há sete anos.

O Patria é uma gestora líder em investimentos alternativos na América Latina, com 35 anos de história, um total de ativos combinados sob gestão de mais de R$ 200 bilhões e presença global com escritórios em quatro continentes.

 O Patria atua e investe em diversos segmentos, como private equity, infraestrutura, crédito, public equities, real estate, growth equities, venture capital e global private markets solution.

Histórico

A operação de venda da área de gestão e administração dos FIIs do CSHG Real Estate tem o objetivo de transferir o time de Real Estate e a gestão desses fundos para o Patria Investimentos. A história começou em março de 2023, quando o UBS realizou a aquisição da matriz do CSHG, responsável pela administração e gestão dos fundos imobiliários HG.

Após a conclusão do negócio, o novo dono tomou a decisão de vender a área de FIIs do CSHG Real Estate no Brasil, o que inclui sete fundos: HGLG11, HGRU11, HGRE11, HGCR11, HGPO11, HGFF11 e CBOP11.

No segundo semestre de 2023, o plano foi concretizado e a área imobiliária foi vendida para o Patria Investimentos, que tem foco em ativos alternativos, como os investimentos no setor imobiliário, e se comprometeu a manter os fundos sob o comando da mesma equipe que vinha realizando essa função no CSHG Real Estate.

O link para votação se encontra aqui.