Em um bate-papo, Sidney Angulo, empresário com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário e sócio do E-Business Park, avaliou a filosofia de investimentos de Rodrigo Cardoso, fundador do Clube FII, que mantém 100% de seu patrimônio alocado em fundos imobiliários. A conversa franca abordou desde os conceitos mais básicos até as estratégias mais arrojadas de alocação. Você pode assistir o vídeo completo disponível no canal do Clube FII no YouTube clicando aqui: 

O debate iniciou com Angulo defendendo a ideia de que fundos imobiliários são, em essência, "prédio picado", um patrimônio sólido e tangível. Ele elogiou a tese de Cardoso de que investir em FIIs é uma forma de diversificação superior, pois permite ser sócio do sucesso das melhores empresas que ocupam esses imóveis, como shoppings e galpões logísticos, sem participar de seus prejuízos. "Você é sócio do sucesso das empresas", afirmou Angulo, validando a concentração de Cardoso em imóveis.

Um dos pilares da estratégia de Cardoso é o foco no longo prazo, com um horizonte mínimo de 10 anos. Angulo concordou plenamente, afirmando que quem compra um fundo imobiliário pensando no ano seguinte "não entendeu o jogo". Para ele, a volatilidade por perda de um inquilino é "muito boba", pois a gestão profissional do fundo garante uma resolução rápida. Ambos foram unânimes em afirmar que ignoram as projeções e a movimentação da taxa Selic para tomar decisões de investimento. "Eu também ignoro totalmente a taxa Selic", confessou Angulo.

A discussão também passou por temas como a alocação de uma pequena parcela (5%) da carteira em ativos de altíssimo risco, o que Cardoso chama de seu "joguinho do tigrinho". Angulo aprovou a estratégia para investidores sofisticados, comparando-a com suas próprias experiências de comprar terrenos invadidos no início da carreira para obter bons negócios. "Para o Rodrigo, jovem, entendedor, brilhante no setor, se você não fizer isso, você é bobo", declarou, dando uma "estrelinha dourada com louvor" à tática.

Ao final, Sidney Angulo avaliou a filosofia de Rodrigo Cardoso com nota 9, justificando que o ponto a menos se deve ao risco da "pimentinha" da carteira, que não seria aconselhável para iniciantes. A conversa terminou com uma reflexão de Angulo sobre sua relação com o dinheiro: "Eu coloco o dinheiro na minha frente e falo assim: 'Eu sou o seu dono, não você o meu dono'. Para ficar claro quem é dono de quem".