O Fundo Imobiliário XP Properties (XPPR11) anunciou na manhã desta sexta-feira (4) que a REC Faria Lima, atual proprietária direta do Edifício Faria Lima Plaza, fechou um contrato de locação para todo o 9º pavimento do Edifício Faria Lima Plaza, em São Paulo.

Segundo o comunicado, a área BOMA – somatória da área particular do inquilino com a divisão das áreas comuns – corresponde a 2.034 metros quadrados.

O valor da locação e o nome do novo inquilino não foram informados no comunicado. O prazo de vigência do contrato de locação é de 60 meses a partir de 1 de março.

A receita acumulada bruta do contrato é estimada em R$ 0,3304 por cota levando em conta a soma dos recebíveis dos 24 primeiros meses de vigência e a proporção de 40% da REC Faria Lima que é objeto de aquisição indireta pelo fundo, segundo a administradora Vórtx.

A receita mensal bruta decorrente do aluguel nominal do contrato, sem considerar a correção inflacionária, é estimada em R$ 0,0184 por cota.

Ainda de acordo com a Vórtx, os cálculos têm base na quantidade atual de cotas do fundo em circulação e não consideram o prêmio de locação ao qual o fundo tem direito em relação à mesma área.

A administradora ressaltou, no entanto que os valores não são garantia de rentabilidade e o fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros no semestre e apurados em base caixa.