O Fundo Imobiliário REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) recebeu o equivalente a R$ 75,1 milhões em imóveis como quitação de dívida de títulos de crédito via Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

De acordo com o comunicado da BRL Trust, administradora do RECR11, já foi iniciado o trabalho de venda e locação dos imóveis que serviam como garantia em operação de crédito na qual o fundo – e por consequência os cotistas – foi investidor. A medida está prevista no regulamento do FII.

Segundo Max Fujii, gestor de portfólio do RECR11 e sócio da REC Gestão de Recursos, os imóveis outorgados ao fundo são sete lajes corporativas e 112 vagas de garagem no Edifício Morumbi Plaza, na Avenida Dr. Chucri Zaidan, cidade de São Paulo.

Os imóveis foram avaliados em R$ 78,38 milhões pela Binswanger, empresa especializada no ramo, de acordo com o gestor.

“Neste momento, os imóveis recebidos em dação de pagamento - quitação da dívida pelo recebimento dos imóveis que estavam em garantia a operação - encontram-se vagos e a gestão já está empreendendo esforços para sua comercialização ou locação”.

Ainda segundo Fujii, a medida foi a forma de recuperação mais ágil e que preservou a integralidade dos imóveis em garantia.

“A devedora não tinha condições de pagar a dívida e a quitação pelo valor do imóvel se mostrou a mais viável”.

A devedora dos Certificados de Recebíveis Imobiliários é a Li Investimentos Imobiliários.

Os CRIs são da 92ª Série da 4ª emissão da Virgo Companhia de Securitização, lastreados por Cédula de Crédito Imobiliário, de acordo com o comunicado.