A Hedge DTVM, administradora do Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), comunicou a a conclusão de uma transação envolvendo o Shopping Jardim Sul, localizado na capital paulista.

A operação consistiu na aquisição de uma fração de 50% do empreendimento, juntamente com 50% das vagas de garagem do Condomínio Empresarial Jardim Sul, totalizando um valor de R$ 292.250.000,00. Os recursos para essa transação foram provenientes da 9ª Emissão de Cotas do Fundo, efetuada no ano passado.

O valor da transação, embora substancial, foi abaixo do último laudo de avaliação do ativo. Com essa aquisição, o Fundo passa a deter uma participação majoritária de 90% no Shopping Jardim Sul, somando-se aos outros empreendimentos imobiliários em seu portfólio.

O Shopping Jardim Sul está situado no bairro do Morumbi, uma região de alta densidade residencial e empresarial. O shopping oferece uma gama diversificada de lojas e serviços, atendendo às necessidades variadas dos consumidores.

A administração do Fundo enfatizou que a transação está alinhada com a estratégia delineada no Prospecto da 9ª Emissão de Cotas e atende plenamente aos critérios estabelecidos no Regulamento do Fundo.

Com a inclusão do Shopping Jardim Sul, o Fundo aumenta sua presença no estado de São Paulo, representando agora 87% do portfólio total. Conforme o fato relevante, a estimativa de rendimento mensal médio é de R$ 1,75 por cota para o primeiro semestre de 2024, considerando as projeções de resultados dos ativos do Fundo.