O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) concluiu a aquisição de 10,0% do Bangu Shopping. A transação, divulgada por meio de Fato Relevante em 26 de dezembro de 2023 (Veja aqui), envolveu um investimento total de R$ 91,8 milhões, representando um cap rate de 7,9% para os próximos 12 meses.

 

Como dito no comunicado, o Bangu Shopping, inaugurado em 2007 no Rio de Janeiro, está localizado no prédio da antiga Fábrica de Tecidos Bangu, oferecendo uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 58 mil m² e atraindo mais de 21 milhões de visitantes por ano. Possui uma diversidade de lojas, serviços, lazer, cultura e gastronomia, incluindo clínicas, laboratórios, cursos profissionalizantes, universidade, restaurantes, cinema e teatro.

 

Conforme ainda o comunicado. a expectativa é de uma receita operacional líquida (NOI) gerada pelo ativo de cerca de R$ 72,2 milhões nos próximos 12 meses. Os indicadores financeiros do shopping nos últimos 12 meses incluem um NOI/m² anual acima de R$ 1.150/m² e uma venda média mensal total/m² de R$ 1.090/m², com uma taxa de ocupação de 93,6%.

 

A administração do Bangu Shopping é realizada pela Allos, empresa que resultou da fusão entre Aliansce Sonae e brMalls.