O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) concluiu a aquisição de 15,0% do Carioca Shopping. A transação, divulgada por meio de Fato Relevante em 26 de dezembro de 2023 (Veja aqui), envolveu um investimento total de R$ 80,3 milhões, representando um cap rate de 9,8% para os próximos 12 meses.

 

Como dito no comunicado, o Carioca Shopping, inaugurado em 2001, possui aproximadamente 34 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e uma diversidade de serviços, moda e entretenimento. Recebe mais de 12 milhões de visitantes por ano, majoritariamente das classes B e C. Além disso, o Carioca Shopping também conta com uma torre comercial com 360 salas destinadas a negócios e serviços.

 

Conforme o comunicado, com essa aquisição, o VISC11 eleva para 12,3% o NOI total do fundo proveniente de ativos localizados no Rio de Janeiro. Nos últimos 12 meses até fevereiro, o Carioca Shopping apresentou NOI/m² e vendas totais/m² que superaram a média do portfólio do fundo. A taxa de ocupação atual do ativo é de 90,5%.

 

A administração do Carioca Shopping é realizada pela Allos, empresa que resultou da fusão entre Aliansce Sonae e brMalls. Este é o terceiro ativo do portfólio do FII administrado pela Allos.