A BRL Trust DTVM e a Vinci Real Estate, respectivamente administradora e gestora do Vinci Shopping Centers (VISC11), divulgaram hoje um fato relevante anunciando que o Fundo celebrou memorandos de entendimentos para a potencial aquisição de participações em diversos shoppings centers pelo país. As propostas incluem:

 

- 35,0% do Shopping Estação em Curitiba, PR.

- 5,0% do Plaza Sul Shopping em São Paulo, SP.

- 10,0% do Shopping Villagio Caxias em Caxias do Sul, RS.

- 15,0% do Carioca Shopping no Rio de Janeiro, RJ.

- 15,0% do São Luís Shopping em São Luís, MA.

- 10,0% do Bangu Shopping no Rio de Janeiro, RJ.

- 20,0% do Madureira Shopping no Rio de Janeiro, RJ.

 

O valor total das potenciais aquisições é de R$ 537,3 milhões, com um cap rate médio ponderado de 9,3%, 10,3% acima da média do atual portfólio do Fundo. Contudo, a concretização dessas transações está sujeita a condições precedentes usuais, incluindo a conclusão bem-sucedida da diligência dos ativos, o não exercício de direito de preferência de coproprietários e a aprovação junto ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

 

Se as aquisições forem concluídas, o Fundo passará a deter participações em 30 shoppings, mantendo-se como o fundo imobiliário com o maior número de participações diretas em shoppings no país. Além disso, as novas adições ampliarão a presença do Fundo para 16 estados brasileiros, em todas as regiões, consolidando ainda mais sua estratégia de diversificação.

 

Destaca-se que as potenciais aquisições envolvem a inclusão da Allos, principal administradora de shoppings da América Latina, como uma nova gestora no portfólio do Fundo. Esta diversificação de administradores faz parte da estratégia global, permitindo acesso a diferentes modelos de gestão e favorecendo o intercâmbio de melhores práticas entre os ativos do Fundo.

 

Informações detalhadas, incluindo os indicadores operacionais dos ativos, serão comunicadas ao mercado no momento oportuno, após a conclusão efetiva das aquisições dos ativos, conforme informado no fato relevante. 

 

Em novo comunicado ao mercado também divulgado hoje, o FII anunciou que concluiu a aquisição de 20,0% do Madureira Shopping, com área bruta locável (ABL) aproximada de 37 mil m². O valor total da Aquisição foi de R$ 70.080.000,00, o que representa um cap rate de 9,1% para os próximos 12 meses. Desse valor, R$ 56,1 milhões foram pagos à vista e R$ 14,0 milhões serão pagos até o dia 5 de janeiro de 2024.