Ho ho ho.

Foi bacana o noticiário desta semana que precedeu o Natal.

Sensação mesmo de que Papai Noel passou pelo mercado de Fundos Imobiliários espalhando presentes em forma de boas novas.

E como diz a canção, ‘seja rico ou seja pobre, o velhinho sempre vem’, ele atendeu também quem está fora dos FIIs com o novo título do Tesouro Nacional que pode ajudar muitos brasileiros na previdência complementar nos próximos anos.

Nós conversamos com o idealizador do instrumento financeiro, Alexandre Vitorino. E ficou óbvio pra mim que ele tem um acerto com Noel.

O nosso Felipe Ribeiro trouxe o furo três meses atrás em live do Clube FII. Esse é fera!

E na semana de visitas ilustres ao Clube FII, o gerente executivo de Representação de Distribuição da Anbima, Luiz Henrique Carvalho, nos explicou em detalhes como vai funcionar a exigência de informações de marcação a mercado fornecidas por corretoras e bancos para os clientes investidores de títulos públicos, CRI, CRA e debêntures a partir de 2023.

E sem a gravata borboleta, mas ainda com o charme de um lord inglês, o grande jornalista George Vidor me deu entrevista sobre suas projeções para a economia brasileira em 2023, além do que vem pela frente nos mercados imobiliário e de FIIs. A conversa está em vídeo e, parte dela, foi para o noticiário do Clube FII News.

O ano vai acabando, mas ainda há fôlego para o anúncio de emissões: o Bluemacaw Logística (BLMG11) terá a 4ª para captar R$ 50 milhões, o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11) fará a 5ª em busca de R$ 25 milhões e o Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) realizará a 2ª emissão para levantar R$ 303,1 milhões.

E o TRX Real Estate (TRXF11) concluiu a aquisição por R$ 30 milhões do imóvel em Salvador, na Bahia, já alugado para a Leroy Merlin na modalidade built to suit – construído de acordo com a necessidade do inquilino. Com o início de desembolsos e o pagamento do aluguel provisório pela Leroy durante as obras de construção da loja, a previsão é que a distribuição por cota fique entre R$ 0,80 e R$ 0,85.

O REC Renda Imobiliária (RECT11) alugou o 13º e o 14º andares da Torre Sul do Edifício Canopus, em Barueri, na grande São Paulo, para a Voxline que opera serviços de entrega de refeições. O prazo do contrato é de 96 meses. 

Por outro lado, o Pátria Logística (PATL11) recebeu da Pif Paf Alimentos uma notificação de rescisão antecipada do contrato de locação do imóvel em Ribeirão das Neves, região metropolitana de Belo Horizonte, Minas Gerais. Tomara que Noel traga outro locatário rapidinho para o FII.

E quem pensa que o CSHG Renda Urbana (HGRU11) já entrou em recesso de fim de ano para as vendas Brasil afora de imóveis alugados para a Casas Pernambucanas?  Nesta semana, o desinvestimento foi na cidade de Assis Chateaubriand, no Paraná, por R$ 4,5 milhões. Não conversei com o fundo, mas não me espantaria se visse outra venda dessas na próxima semana. Eu já perdi as contas. Me ajuda, gestor?

Presentão de Natal para os cotistas de Fundos Imobiliários de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), a prévia da inflação oficial – o IPCA-15 – subiu 0,52% em dezembro. Pelo jeito, a deflação ficou mesmo para trás.

E por fim, o encerramento de uma novela por meio do voto dos cotistas em assembleia geral extraordinária. Sim, as AGEs sempre trazem forte emoção ao mercado FII.

Desta vez, os cotistas do Grand Plaza (ABCP11) aprovaram a cisão parcial do fundo com 61,41% do patrimônio destinados ao Grupo Syn (ex-Cyrella). O voto consolidou um acordo entre a administradora Rio Bravo e o Hedge Brasil Shopping (HGBS11), detentor de mais de 5% de cotas do (ABCP11) que solicitou a convocação da AGE. A ação na justiça também deve ser retirada pela Rio Bravo, restando apenas a questão na Receita Federal. O caso foi complicado e o histórico está todo no nosso noticiário.

É isso, pessoal.

Em nome do Clube FII, desejo um Natal de muita paz a todos!

E até semana que vem!

As informações contidas neste artigo são de responsabilidade dos autores, não representando necessariamente as ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento do Clube FII.