O CSHG Renda Urbana (HGRU11) informou que firmou um Contrato de Compromisso de Venda e Compra, Opção de Compra e Outros Pactos com o Fundo de Investimento Imobiliário Succespar Varejo (SPVJ11).

 

De acordo com o documento, o CSHG Renda Urbana tem a intenção de adquirir uma série de ativos imobiliários detidos pelo SPVJ11. Entre esses ativos, estão propriedades localizadas em diferentes regiões do Brasil, como Bahia, Pará, Paraná, Ceará, Tocantins, Rio de Janeiro, São Paulo, Alagoas, Rondônia, Acre, Maranhão e Mato Grosso. A transação envolve um valor total aproximado de R$ 794.590.000,00.

 

O processo de aquisição será realizado em etapas, sendo uma delas a emissão de novas cotas pelo HGRU11, aprovada em assembleia geral de cotistas realizada em julho de 2023. Além disso, está prevista uma cisão no SPVJ11, onde parte dos ativos serão transferidos para um novo fundo de investimento imobiliário, denominado SPVJ 01. O valor dos ativos vertidos para o SPVJ 01 é de aproximadamente R$ 150.000.000,00 em janeiro de 2024.

 

A transação também pode ser efetivada mediante duas opções alternativas. Na primeira opção, os imóveis serão adquiridos integralmente por meio de pagamento em dinheiro e assunção de obrigações. Na segunda opção, antes da compra, será realizada uma cisão parcial no SPVJ11, onde os ativos "Imóveis Aquisição Imobiliária" serão transferidos para um novo fundo de investimento imobiliário, o SPVJ 02, e os "Imóveis Remanescentes" permanecerão no SPVJ. Neste cenário, a aquisição dos ativos será realizada pelo CSHG Renda Urbana por um valor total de R$ 252.007.000,00, parte em dinheiro e parte por meio da compensação de créditos detidos pelo SPVJ 02 contra o fundo.

 

Para a conclusão da operação, é necessário cumprir uma série de condições suspensivas e resolutivas negociadas no Contrato de Compromisso, sendo que o HGRU11 reserva-se o direito de renunciar a tais condições, a seu critério exclusivo.