O Fundo Imobiliário Patria Prime Offices (HGPO11) firmou o Compromisso de Venda e Compra referente aos dois imóveis que compõem seu portfólio com o RBR Top Offices (TOPP11). A transação envolve a alienação integral dos edifícios Metropolitan e Platinum, ambos localizados na cidade de São Paulo, por um valor total de R$ 618,3 milhões.

A venda foi deliberada e aprovada pelos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária realizada em 16 de julho de 2024. O compromisso prevê a transferência de propriedade dos imóveis por um preço fixo e irreajustável de R$ 48.546,50 por metro quadrado. O cronograma de pagamento é dividido em duas parcelas para cada edifício:

Edifício Metropolitan

Valor total: R$ 486,7 milhões

1ª parcela: R$ 267,7 milhões, paga na assinatura da escritura pública.

2ª parcela: R$ 219 milhões, a ser quitada em até 18 meses após a escritura.

Edifício Platinum

Valor total: R$ 131,6 milhões

1ª parcela: R$ 72,4 milhões, paga na assinatura da escritura pública.

2ª parcela: R$ 59,2 milhões, a ser quitada em até 18 meses após a escritura.

Segundo o comunicado, o comprador já superou a Condição de Captação, um requisito estabelecido anteriormente, e as partes agora trabalham para cumprir as demais condições precedentes até o prazo final de 31 de outubro de 2024. A conclusão da transação depende da formalização das escrituras públicas de compra e venda.

Segundo o fato relevante do HGPO11, os rendimentos e a amortização das cotas referentes à venda serão anunciados após a conclusão da operação. O fundo também destacou que, como o valor da primeira parcela é inferior ao custo médio de aquisição das cotas, não será necessário informar o custo médio nesta etapa. Essa informação será repassada aos cotistas apenas após o recebimento das segundas parcelas.