Nos últimos 17 anos, grandes projetos imobiliários mudaram o horizonte de São Paulo. Complexos com prédios altos de escritórios, shopping centers e até mesmo torres residenciais invadiram e transformaram o mercado corporativo. Os primeiros megaprojetos empresariais com prédios arranha-céus surgiram em 2008, com a entrega das duas primeiras torres corporativas do Rochaverá, a Ebony e a Marble.

Esses dois edifícios deram início a uma era de grandes projetos. Cada torre possuí 25 mil m² e, anos mais tarde, em 2010 e 2012, ganhariam mais duas companheiras de terreno: as torres Crystal e Diamond.

De maneira didática, os megaprojetos corporativos são empreendimentos de grande escala, desenvolvidos por empresas para atender a demandas estratégicas, geralmente envolvendo investimentos bilionários e prazos longos de execução.

Por conta de sua escala e dos desafios envolvidos, não é incomum que esses projetos sejam entregues em fases, algo comum no setor logístico. Um exemplo disso é o Complexo JK.

A primeira torre do Complexo JK, a Santander, foi entregue em 2009, e as outras torres só foram entregues quatro anos depois: as torres De E. A última, a torre Daslu, foi entregue em 2015. Além disso, o Shopping JK Iguatemi foi inaugurado em 2012.

Pelo grau de investimento, normalmente esses empreendimentos são concebidos para serem ativos de classe A+, mas isso não é uma regra. O Parque da Cidade é composto por seis torres corporativas e um shopping center. Cinco das torres são de classe A+, e uma delas é de classe C: a torre Tarumã, que foi entregue junto com a torre Sucupira, em 2015.

Futuros projetos

Em uma perspectiva maior, o futuro reserva megaprojetos para a cidade, espalhados por diferentes regiões. O mais próximo de ser concluído é o Complexo Alto das Nações, cuja torre corporativa será a maior da cidade.

Atualmente, o Complexo Alto das Nações já possui um shopping center e uma torre mista classe A pronta. A torre corporativa, que será de classe A+, tem previsão de conclusão para 2026.

Além disso, na região da JK, há um grande projeto em desenvolvimento, porém ainda sem confirmação de seus detalhes técnicos. Será um complexo multiuso, com shopping, residenciais e corporativo, que está sendo construído no antigo terreno do supermercado Extra, o qual se chamará Super JK São Paulo.

Outro megaprojeto é o Urman São Paulo, um empreendimento que contará com mall, torre gastronômica, rede hoteleira, residenciais e o corporativo tradicional. Um dos diferenciais desse projeto é sua localização: o complexo será o primeiro do tipo na zona leste de São Paulo, além de ser o primeiro de classe A+ na região.