Na semana de 31 de julho a 4 de agosto, o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) fechou com alta de 1,11%, cotado a 3216,66 pontos. Após um período de treze semanas consecutivas de valorização, entre abril e julho, e três semanas de variações mínimas, o índice retoma a trajetória ascendente.

A alta veio na esteira da redução da taxa SELIC pelo Comitê de Política Monetária (COPOM) do Banco Central. Depois de manter a taxa em 13,75% por um ano, o COPOM decidiu, nesta semana, reduzir a taxa em 0,5 ponto percentual, para 13,25%, animando os investidores de FIIs. Com essa notícia, o IFIX está a um passo de superar sua máxima histórica de 3253,76 pontos, registrada em 3 de janeiro de 2020.

Nos últimos 30 dias, o IFIX valorizou 1,88% e, em 12 meses, 14,42%. Na semana, o destaque foi a dobradinha dos fundos de fundos Kinea Fundo de Fundos (KFOF11) e RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11), com valorizações de 8,41% e 6,51% respectivamente. Mesmo sem novidades relevantes, o interesse dos investidores por FOFs tem aumentado, tendo em vista que eles se beneficiam com a alta do IFIX.

Por outro lado, o fundo Tordesilhas EI (TORD11) sofreu a maior desvalorização, com queda de 10,71% na semana, fechando cotado a R$ 3,00. O fundo vem enfrentando problemas com seus empreendimentos hoteleiros, incluindo inadimplências em CRIs, distratos de multipropriedades. Além disso, recentemente, seu administrados, a Vórtx, sofreu uma censura púlbica da B3 pelos recorrentes atrasos na entrega de demonstrações financeiras. Desde março, o fundo não distribui rendimentos aos cotistas, acumulando queda de 60,44% em 12 meses.